第600章 599房地产商气炸了，全港热议！
第600章「599」房地产商气炸了，全港热议！
这时候，一名记者站了起来。
“关先生，‘禁止公摊面积’此举是否会引发地产行业震荡？”
“震荡？”
关祖笑了一声，“这个问题，医院最有发言权，如果一个病人病了，难道就因为治病打针会痛、要钱？而不去治疗？”
“当开发商用‘公摊’掩盖真实房价，当业主为电梯井缴纳几十年物业费，这才是房地产行业的一种病！”
“既然有病，那就要治疗！”
有记者追问：“关先生的具体方案是？”
关祖：“很简单！取消公摊后，房价将以套内实际使用面积计价，所有建筑成本必须透明公示，给市民最大的实惠！”
最后，关祖宣布：“后天，也就是周二，立法会周会时间，我会正式向立法会提交这一份《港岛建筑物面积透明化条例》议案。”
“争取早日让香港楼市告别‘公摊迷雾’！”
咔咔咔~~~
镜头定格。
新闻发布会之后，许多记者纷纷离开。
……
……
时间一晃，到了中午。
亚视、tvb正式播出今天的午间新闻。
“各位观众中午好，欢迎收看午间新闻……”
“大家都应该还记得2年前，关祖先生关注的沙田区环境问题，臭气轰天，黑污横流……”
“当时关祖先生搞了一个「清污工程」，投资了1亿多港币……”
“如今两年过去了，沙田区有什么变化吗？请跟随我们的镜头，看看如今的沙田运河……”
镜头，
集中到了运河边的堤坝、运河……
河堤树木一排排，
河水波光粼粼，
不时还有居民路过，还能遇到钓鱼的市民……
“我们采访了不少市民，看看他们怎么说的……”
市民1：“当然是感谢关先生了，以前那河水，我们根本就不敢靠近……”
市民2：“现在水质好了太多了，也没有臭味了，多亏了五星集团……”
市民3：“……”
一声声赞美。
然后镜头转到了开盘现场，关祖的讲话：
「我不需要吹什么楼盘质量，大家看那条河就知道了……五星集团做企业讲的是良心！」
不但亚视吹关祖，连tvb都开始吹关祖了。
简直吹爆！
不少tvb观众，就因为不喜欢关祖，所以都听tvb新闻。
结果，tvb也开始吹关祖了？
这些观众：“…………”
好好好，连你tvb也叛变了！
随着两个电视台一吹，
全港都知道了五星集团的第一个楼盘开盘了。
这是楼盘广告吗？
不，这是沙田广告！
接下来，
亚视、tvb开始播放第二条新闻，
“与此同时，在沙田五星城湾开盘现场，立法会议员关祖先生公开批评房地产行业的公摊面积的积弊……”
“并宣布明日将向立法会提交《港岛建筑物面积透明化条例》议案，目的为禁止公摊面积……”
“而今日开盘的五星城湾，没有任何公摊面积，买多少，实得多少！”
……
旺角的茶餐厅里，
嘭~~~
一位阿伯激动地拍着桌子：
“太好了，公摊面积终于要禁止了！”
“以后买楼，再也不用再为走廊的面积给钱了！”
“当年买楼时，公摊面积比我间睡房还大，交咗大半辈子冤枉钱！”
相同的一幕，发生在全港各处。
引发市民强烈反响。
天下痛恨公摊久矣。
……
……
兆业集团。
高级饭堂里，这里是兆业集团的高管用餐的地方。
中午，李基老板正在这里，吃着一块牛排。
骨瓷餐盘上，七分熟的和牛正被他切成一块一块。
旁边放着一小杯葡萄牙红酒。
突然，墙上电视机的新闻，让李基老板手中握着餐刀的手突然凝滞。
叮铛~~~一声！
餐刀掉到了餐盘上。
李基老板死死看着电视，脸色难看。
突然抓起红酒杯，狠狠掷向电视，嘭~~~~红酒杯直接砸得破碎，酒液如血般在电视、地面上，溅射、晕染。
秘书吓得瑟瑟发抖。
周围其他用餐的高管，原本还在聊天的，吓得大气不敢喘。
“回去！”
李基老板迅速起身，秘书捧着笔记本小跑跟上。
踏踏踏~~~
李基老板迅速来到电梯，电梯门开，走进去，秘书赶紧跟上。
电梯内，没有其他人。
“沙田第一城的库存，现在还有多少？“
沙田第一城，是四大家族一起开发沙田的第一个超大型小区，整个项目从1981年至1988年建成，共包含52幢住宅楼，提供10642个住宅单位。
沙田一梯四户、一梯六户及一梯八户三种类型，单位建筑面积从389平尺至1018平尺不等
而其他三大家族，已经在前几年就陆续卖完了。
而李基老板胆子比较大，手上的14栋，3000多套，一直捂着没卖。
按照原历史，他会捂到1996年的高峰，卖掉，一次性赚了400亿，直接让他超过了李老板，成了首富。
而现在，因为关祖这个蝴蝶效应，他的计划——中道崩阻！
去年廉价房出现，他紧急开卖，结果卖了9个月，现在才卖掉2000多套。
“三天前，我记了一个数据，1006套还没有卖出去，老板！“秘书有点忐忑说道。
李基老板脸色顿时一沉。
1000多套……
“立即通知财务！三小时内算出取消公摊后的亏损数据！”
秘书：“是！”
这时候，电梯抵达了他的办公室楼层，门开的刹那，李基老板一脚踢开挡路的黄铜垃圾桶，碎片飞溅。
走进办公室，
李基老板又吩咐道：“邀请九龙仓的吴老板，新世界的郑家，还有长江李老板，还有新加坡黄公子、马来郭公子……——今晚八点，浅水湾12号公馆……一起来开会……“
“所有房地产商，必须联合起来！绝不能让关祖的法案通过，关祖这是与地产界为敌！我们绝对不能就让关祖这么为所欲为，损失我们的利益。”
“是，老板！”
……
……
当晚。
浅水湾八号公馆。
一辆辆汽车抵达，各房地产商的老板，纷纷而来。
“（新加坡）黄老板（公子）……”
“（马来）郭老板（公子）……”
“李老板……”
“吴老板……”
很快，会议室内，沙发区，一个个老板纷纷落座。
一个个脸色严肃。
“各位老板……”
李基老板开门见山。
“今天邀请大家一起过来，是因为那个关祖搞出个禁止公摊面积的提案，明天就要提交立法会。”
“这简直是要动我们整个房地产界的蛋糕！”
“没错，他这是乱来！”
“我们手上那些还没开盘的项目，要是按他他的做法，成本核算全乱套了，直接损失几亿十几亿！”
“没错，公摊面积存在这么多年，一直是行业惯例，他凭什么说改就改？”
“他关祖以为自己是谁？”
众人你一言我一语，满是对关祖的指责与不满。
其中就包括了九龙仓的吴老板。
吴老板虽然跟关祖合作了海港城的五星超市，但是在商言商，取消公摊面积，让他受那么大的损失，当然非常不满。
倒是郑大亨跟关祖私交不错，虽然不舒服，但也没有当场表态什么。
“各位！”
“我们需要想办法阻止他。大家有什么主意，都说说。”
李基老板损失最大，最急。
信和置业的黄公子：“我觉得可以从民意方面入手。别忘了，香港有房的人也不少。我们可以煽动这部分人，告诉他们取消公摊，他们房子肯定不好卖。”
“这个主意好！”恒隆的陈老板拍了下桌子，“再找几个‘专家’出来发表些言论，登个报纸。”
“除了煽动民意，立法会那边也不能放松。大家都发动发动关系，找那些跟我们交情好的议员，让他们在议会里投反对票。”
众人纷纷应和，
“对，我们要一起通力合作，阻止这个提案。”
最后，李基老板看向了郑老板：“郑兄，这么多人里面，你跟关祖的交情一向很好，跟着他赚了不少钱，所以你应该不会泄密吧？”
郑老板严肃：“我和李老板交情也很好，但是该做空还是做空的。”
李老板：“…………”
郑老板：“大家可以放心，商场无兄弟，更别说是朋友。这一次，关祖他做得确实有些过了”
“好！”
众人纷纷叫好。
马来郭公子举杯：“敬郑老板！”
其他人举杯：“敬郭老板！”
“同心协力！”
“同心协力！”
接下来，大家开始商讨具体的操作细节。
1个小时后，
会议结束。
众人纷纷离开会所。
……
……
关祖家里，
关祖三人正坐着沙发，看着电视剧《僵约》。
左一个右一个。
左拥右抱。
如今《僵约》火得一塌糊涂，就算重播收视率也高达50%。
铃铃铃~~~
关祖接起了电话：“喂？”
新加坡黄公子：“关先生，是我……”
“哈哈哈，黄公子，找我有事吗？”
“关先生，我今天晚上参加了一个私人会议……我想，我应该把内容告诉你……”
他将今晚会馆发生的事，说了一遍。
他是外来户，分清大小王很关键。
而关祖，就是港岛的大王！
其他老板……呵，小王都不是，小王是肥彭。
关祖：“这事我已经知道了，不过非常感谢黄公子的友情通知，我会记住你这个人情。”
黄公子诧异：“关先生你知道了？”
关祖：“是啊，2分钟前，你的朋友（马来西亚）郭公子，已经打电话过来了。”
黄公子：“…………”
6！
说好一起通力合作对抗关祖，结果你却偷偷告密？
节操呢？
还好，我也是！
桀桀桀~~~~
发出大反派的笑声·jpg
关祖挂掉电话，眼神中带着玩味。
接下来，
他开始等郑老板的电话……如果郑老板不打电话过来，那双方情分到此，以后各走各路。当然，这并不是说郑老板人品不行，最多就是理念不合，下次做生意，在商言商，各凭手段。
而如果郑老板今晚打电话过来了，那以后还是朋友，可以带他一起赚钱。
关祖为什么要推进「禁止公摊」？
虽然会损害现有业主的经济利益，但是对未来的购房者会有很大好处。
阵痛暂时，利在千秋。
特别是内地，一个个房地产公司好的不学，学坏的，专学港岛骚操作，还玩得更离谱，让一个个内地购房者气得大骂开发商祖宗十八代。
天天骂，年年骂。
开发商唾面自干，开心数钱。
良心？
值几个钱！
关祖就是看不上这种钻钱眼里的行为。
干他们！
……
……
新的一天，周一。
关祖力推的「禁止公摊面积」议案，如一颗投入平静湖面的巨石，激起千层浪，霸占了全港各大报纸的头条。
在《联合报》上，一篇社论言辞犀利，旗帜鲜明地反对这一议案：
“取消公摊，看似为市民谋利，实则将严重冲击本就脆弱的房地产市场。公共区域建设与维护成本失去合理分摊途径，开发商利润压缩，必将导致新项目减少，房源稀缺，最终受害的仍是广大购房者。”
与之呼应，《南华早报》也刊文分析，认为此举会打破现有楼市生态平衡，引发一系列连锁反应，让市场陷入混乱无序的局面。
然而，《东方日报》却在头版以大篇幅力挺关祖：“公摊面积，是大家为看不见、摸不着的空间而支付高额费用。关议员的议案，是刺破楼市乱象的利刃，将还市民一个公平、透明的购房环境，真正做到‘所购即所得’。”
然后还从国际经验出发，列举新加坡、澳洲等地取消公摊后，房地产市场走向良性发展的实例，呼吁港府顺应民意，推进改革。
正反观点激烈碰撞，各执一词，在市民中引发了热烈讨论。
写字楼里，白领们围聚在茶水间，对着手里报纸的新闻各抒己见；
街边茶餐厅内，食客们一边喝着早茶，一边就着报纸争论得面红耳赤。
全港热议！
全天热议！
因为争吵过于激烈，导致《五星城湾一天劲售76%》这种新闻激不起任何浪。
也正因为热议，
所以明天（周二），立法局的例行周例会，关祖所说的会提交《港岛建筑物面积透明化条例》议案，成为了全港瞩目的焦点。
……
……
次日，周二，阳光普照。
立法局大楼。
今天八点多，立法局还没开始上班，大楼外面就已经聚集了大量的记者。
甚至还能看到大量的市民，有的高举举着“取缔公摊，还我血汗钱”，也有打着“公摊有理，社区优化”的标语……
而tvb、亚视早就架好了直播镜头，对准了大门。
现在全港的目光，都聚焦在这里。
——————————
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(本章完)
这时候，一名记者站了起来。
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“当开发商用‘公摊’掩盖真实房价，当业主为电梯井缴纳几十年物业费，这才是房地产行业的一种病！”
“既然有病，那就要治疗！”
有记者追问：“关先生的具体方案是？”
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不时还有居民路过，还能遇到钓鱼的市民……
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市民1：“当然是感谢关先生了，以前那河水，我们根本就不敢靠近……”
市民2：“现在水质好了太多了，也没有臭味了，多亏了五星集团……”
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结果，tvb也开始吹关祖了？
这些观众：“…………”
好好好，连你tvb也叛变了！
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全港都知道了五星集团的第一个楼盘开盘了。
这是楼盘广告吗？
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“以后买楼，再也不用再为走廊的面积给钱了！”
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天下痛恨公摊久矣。
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中午，李基老板正在这里，吃着一块牛排。
骨瓷餐盘上，七分熟的和牛正被他切成一块一块。
旁边放着一小杯葡萄牙红酒。
突然，墙上电视机的新闻，让李基老板手中握着餐刀的手突然凝滞。
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餐刀掉到了餐盘上。
李基老板死死看着电视，脸色难看。
突然抓起红酒杯，狠狠掷向电视，嘭~~~~红酒杯直接砸得破碎，酒液如血般在电视、地面上，溅射、晕染。
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周围其他用餐的高管，原本还在聊天的，吓得大气不敢喘。
“回去！”
李基老板迅速起身，秘书捧着笔记本小跑跟上。
踏踏踏~~~
李基老板迅速来到电梯，电梯门开，走进去，秘书赶紧跟上。
电梯内，没有其他人。
“沙田第一城的库存，现在还有多少？“
沙田第一城，是四大家族一起开发沙田的第一个超大型小区，整个项目从1981年至1988年建成，共包含52幢住宅楼，提供10642个住宅单位。
沙田一梯四户、一梯六户及一梯八户三种类型，单位建筑面积从389平尺至1018平尺不等
而其他三大家族，已经在前几年就陆续卖完了。
而李基老板胆子比较大，手上的14栋，3000多套，一直捂着没卖。
按照原历史，他会捂到1996年的高峰，卖掉，一次性赚了400亿，直接让他超过了李老板，成了首富。
而现在，因为关祖这个蝴蝶效应，他的计划——中道崩阻！
去年廉价房出现，他紧急开卖，结果卖了9个月，现在才卖掉2000多套。
“三天前，我记了一个数据，1006套还没有卖出去，老板！“秘书有点忐忑说道。
李基老板脸色顿时一沉。
1000多套……
“立即通知财务！三小时内算出取消公摊后的亏损数据！”
秘书：“是！”
这时候，电梯抵达了他的办公室楼层，门开的刹那，李基老板一脚踢开挡路的黄铜垃圾桶，碎片飞溅。
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李基老板又吩咐道：“邀请九龙仓的吴老板，新世界的郑家，还有长江李老板，还有新加坡黄公子、马来郭公子……——今晚八点，浅水湾12号公馆……一起来开会……“
“所有房地产商，必须联合起来！绝不能让关祖的法案通过，关祖这是与地产界为敌！我们绝对不能就让关祖这么为所欲为，损失我们的利益。”
“是，老板！”
……
……
当晚。
浅水湾八号公馆。
一辆辆汽车抵达，各房地产商的老板，纷纷而来。
“（新加坡）黄老板（公子）……”
“（马来）郭老板（公子）……”
“李老板……”
“吴老板……”
很快，会议室内，沙发区，一个个老板纷纷落座。
一个个脸色严肃。
“各位老板……”
李基老板开门见山。
“今天邀请大家一起过来，是因为那个关祖搞出个禁止公摊面积的提案，明天就要提交立法会。”
“这简直是要动我们整个房地产界的蛋糕！”
“没错，他这是乱来！”
“我们手上那些还没开盘的项目，要是按他他的做法，成本核算全乱套了，直接损失几亿十几亿！”
“没错，公摊面积存在这么多年，一直是行业惯例，他凭什么说改就改？”
“他关祖以为自己是谁？”
众人你一言我一语，满是对关祖的指责与不满。
其中就包括了九龙仓的吴老板。
吴老板虽然跟关祖合作了海港城的五星超市，但是在商言商，取消公摊面积，让他受那么大的损失，当然非常不满。
倒是郑大亨跟关祖私交不错，虽然不舒服，但也没有当场表态什么。
“各位！”
“我们需要想办法阻止他。大家有什么主意，都说说。”
李基老板损失最大，最急。
信和置业的黄公子：“我觉得可以从民意方面入手。别忘了，香港有房的人也不少。我们可以煽动这部分人，告诉他们取消公摊，他们房子肯定不好卖。”
“这个主意好！”恒隆的陈老板拍了下桌子，“再找几个‘专家’出来发表些言论，登个报纸。”
“除了煽动民意，立法会那边也不能放松。大家都发动发动关系，找那些跟我们交情好的议员，让他们在议会里投反对票。”
众人纷纷应和，
“对，我们要一起通力合作，阻止这个提案。”
最后，李基老板看向了郑老板：“郑兄，这么多人里面，你跟关祖的交情一向很好，跟着他赚了不少钱，所以你应该不会泄密吧？”
郑老板严肃：“我和李老板交情也很好，但是该做空还是做空的。”
李老板：“…………”
郑老板：“大家可以放心，商场无兄弟，更别说是朋友。这一次，关祖他做得确实有些过了”
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众人纷纷叫好。
马来郭公子举杯：“敬郑老板！”
其他人举杯：“敬郭老板！”
“同心协力！”
“同心协力！”
接下来，大家开始商讨具体的操作细节。
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会议结束。
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……
……
关祖家里，
关祖三人正坐着沙发，看着电视剧《僵约》。
左一个右一个。
左拥右抱。
如今《僵约》火得一塌糊涂，就算重播收视率也高达50%。
铃铃铃~~~
关祖接起了电话：“喂？”
新加坡黄公子：“关先生，是我……”
“哈哈哈，黄公子，找我有事吗？”
“关先生，我今天晚上参加了一个私人会议……我想，我应该把内容告诉你……”
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他是外来户，分清大小王很关键。
而关祖，就是港岛的大王！
其他老板……呵，小王都不是，小王是肥彭。
关祖：“这事我已经知道了，不过非常感谢黄公子的友情通知，我会记住你这个人情。”
黄公子诧异：“关先生你知道了？”
关祖：“是啊，2分钟前，你的朋友（马来西亚）郭公子，已经打电话过来了。”
黄公子：“…………”
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而如果郑老板今晚打电话过来了，那以后还是朋友，可以带他一起赚钱。
关祖为什么要推进「禁止公摊」？
虽然会损害现有业主的经济利益，但是对未来的购房者会有很大好处。
阵痛暂时，利在千秋。
特别是内地，一个个房地产公司好的不学，学坏的，专学港岛骚操作，还玩得更离谱，让一个个内地购房者气得大骂开发商祖宗十八代。
天天骂，年年骂。
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关祖就是看不上这种钻钱眼里的行为。
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……
……
新的一天，周一。
关祖力推的「禁止公摊面积」议案，如一颗投入平静湖面的巨石，激起千层浪，霸占了全港各大报纸的头条。
在《联合报》上，一篇社论言辞犀利，旗帜鲜明地反对这一议案：
“取消公摊，看似为市民谋利，实则将严重冲击本就脆弱的房地产市场。公共区域建设与维护成本失去合理分摊途径，开发商利润压缩，必将导致新项目减少，房源稀缺，最终受害的仍是广大购房者。”
与之呼应，《南华早报》也刊文分析，认为此举会打破现有楼市生态平衡，引发一系列连锁反应，让市场陷入混乱无序的局面。
然而，《东方日报》却在头版以大篇幅力挺关祖：“公摊面积，是大家为看不见、摸不着的空间而支付高额费用。关议员的议案，是刺破楼市乱象的利刃，将还市民一个公平、透明的购房环境，真正做到‘所购即所得’。”
然后还从国际经验出发，列举新加坡、澳洲等地取消公摊后，房地产市场走向良性发展的实例，呼吁港府顺应民意，推进改革。
正反观点激烈碰撞，各执一词，在市民中引发了热烈讨论。
写字楼里，白领们围聚在茶水间，对着手里报纸的新闻各抒己见；
街边茶餐厅内，食客们一边喝着早茶，一边就着报纸争论得面红耳赤。
全港热议！
全天热议！
因为争吵过于激烈，导致《五星城湾一天劲售76%》这种新闻激不起任何浪。
也正因为热议，
所以明天（周二），立法局的例行周例会，关祖所说的会提交《港岛建筑物面积透明化条例》议案，成为了全港瞩目的焦点。
……
……
次日，周二，阳光普照。
立法局大楼。
今天八点多，立法局还没开始上班，大楼外面就已经聚集了大量的记者。
甚至还能看到大量的市民，有的高举举着“取缔公摊，还我血汗钱”，也有打着“公摊有理，社区优化”的标语……
而tvb、亚视早就架好了直播镜头，对准了大门。
现在全港的目光，都聚焦在这里。
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